Mennyibe kerül egy belsőépítészeti terv?
A Ren Design teljes körű belsőépítészeti tervezése 70 EUR/m²-től indul, nettó áron, 1 000 m² felett egyedi árképzéssel. A díjat a terjedelem és a műszaki tartalom mozgatja, nem az ingatlan értéke.
Krizbai András · Utoljára ellenőrizve: 2026. augusztus
Három tétel viszi a különbséget egy belsőépítészeti tervezési díjban: mennyi egyedi gyártású bútor van a projektben, kell-e kiviteli szintű dokumentáció csomópontokkal és konszignációkkal, és hány helyszíni egyeztetés tartozik hozzá. Két azonos alapterületű lakás díja ezért térhet el jelentősen — a négyzetméter a kiindulás, nem a végeredmény.
Mit tartalmaz a díj
A díj egy csomag, nem óradíj. Magában foglalja a korlátlan számú látványtervet a jóváhagyott terven belül — igény esetén animációval —, a teljes CAD- és BIM-feldolgozást egy modellből, a komplett belsőépítészeti kiviteli dokumentációt alaprajzokkal, nézetekkel, metszetekkel, csomópontokkal és konszignációkkal, a ±1–2 cm pontosságú felmérési tervet, 100 m²-ig a pontfelhőt és a hozzá tartozó online nézegetőt, a teljes FF&E-nyilvántartást kódrendszerrel és beszerzési forrással, az árazható mennyiségkiírást, három budapesti tervezői művezetést és három bemutatótermi kíséretet.
| Tétel | Tartalom |
|---|---|
| Látványtervek | Korlátlan számú 3D render a jóváhagyott terven belül; igény esetén animáció |
| Rajzi feldolgozás | Teljes CAD/BIM feldolgozás, egy modellből |
| Kiviteli tervek | Alaprajzok, falnézetek, metszetek, csomópontok, konszignációk |
| Felmérés | Felmérési terv ±1–2 cm pontossággal |
| Digitális iker | 100 m²-ig pontfelhő és online nézegető |
| FF&E | Teljes tételnyilvántartás kódrendszerrel, státusszal, beszerzési forrással |
| Mennyiségkiírás | Árazható BQ/BOQ a belsőépítészeti munkákra |
| Művezetés | 3 alkalom, Budapesten |
| Bemutatótermi kíséret | 3 alkalom |
A felmérési terv és a megvalósulási terv nem ugyanaz. A felmérési terv azt rögzíti, ami a tervezés megkezdése előtt a helyszínen van; a megvalósulási (as-built) terv azt, ami az építés befejezése után lett. A díj a felmérési tervet tartalmazza.
A „korlátlan számú render” a jóváhagyott terven belül értendő. Ameddig a terv fejlődik, annyi látványterv készül, amennyi a döntéshez kell. Ha a megrendelő a jóváhagyás után tér vissza egy másik koncepcióhoz, az új tervezési szakasz és új díjszabás — nem azért, mert a stúdió szűkmarkú, hanem mert a jóváhagyás az a pont, ahonnan a beszerzés és a kivitelezés elindul.
Mit nem tartalmaz a díj
A belsőépítészeti tervezési díj nem tartalmazza a szakági terveket — statika, épületgépészet, elektromos, tűzvédelem — és a hatósági, hivatalos egyeztetéseket. Ezek külön szerződés és külön díj tárgyai, akkor is, ha a Ren Design szervezi és koordinálja őket.
Nem tartalmazza továbbá a megvalósulási (as-built) tervet, a 100 m² feletti digitális ikret, a Budapesten kívüli művezetés utazási költségét, a bútorok és anyagok beszerzési árát, valamint az általános forgalmi adót.
Miért négyzetméter alapú, és miért nem az ingatlan értéke
A tervezési díj a munkamennyiséget követi, nem az ingatlan piaci értékét. Egy azonos alaprajzú lakás dokumentációja ugyanannyi rajzot, ugyanannyi csomópontot és ugyanannyi FF&E-tételt igényel a belvárosban és a peremkerületben. Az értékalapú díjazás a tervezői munkát az ingatlanpiac mozgásához köti, aminek a dokumentáció mélységéhez semmi köze.
Ez az árazás nem minden projektnek való. Aki egyetlen látványtervet keres egy szobáról, annak ez drága lesz — és jogosan. A 70 EUR/m² azt a projektet szolgálja, ahol kivitelező dolgozik a rajzból, ahol egyedi bútor készül, és ahol a hiányos dokumentáció költsége nagyságrenddel meghaladja a tervezési díjat.
A megadott érték tájékoztató jellegű, nettó összeg, és nem minősül ajánlattételnek. A végleges díj a projekt terjedelmétől, műszaki tartalmától és az aktuális árfolyamtól függ.
A díj a dokumentáció mélységét követi, nem az ingatlan értékét. Hogyan dolgozunk → · Mit tartalmaz az FF&E →